建筑层高控制以及容积率指标计算规则是什么?
文章出处:网络 人气:发表时间:2023-08-02 06:32
1、住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。
2、办公建筑当层高大于等于4.8米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
3、商业建筑当层高大于等于5米,计算容积率指标时,建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。达到2000平方米以上的大型商业用房(如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房)建筑高度可根据功能要求适当提高。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
4、地下空间:层高2.2米以上,室外地坪为基准,地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m时,建筑面积不计入容积率;当地上部分大于1.5米时,该层建筑面积计入地块容积率。若因地势原因室外地坪高低有变化时,按上述规定分别计算。
5、架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
架空层应计入建筑层次。
同类文章排行
- 关于印发《企业会计准则解释第17号》的通
- 案例展示二
- 案例展示四
- 视频展示三
- 案例展示七
- 王健林又悄悄卖了几家万达广场!保险、信托
- 【热岗/编制】南宁市疾病预防控制中心/实
- 为什么互联网产品越来越难做了?
- 生产基地三
- 贯彻《全民科学素质行动规划纲要(2021
最新资讯文章
- 什么是动态规划(Dynamic Prog
- 用于拓扑优化的拓扑描述函数增强神经网络,
- (BL)电竞魔王集结营最新章节 青梅酱
- 优化间隙optimality gap和对
- 市场职位中的SEO和SEM岗位,具体工作
- 2022全球电竞运动大会闭幕,这次,杭州
- 抖音入局外卖, 流量巨头能否改写送餐格局
- NBA西部排名!黑马20胜领先,9连胜快
- 华为逆变器授权经销商、设备维修中心太阳能
- 04月25日雄鹿vs热火数据统计-虎扑N
- 【关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意
- 电池性能优化小贴士 | 华为官网
- 海南镇刘泽村东荒田蟹塘边烈士墓道路维修工
- 如何写营销策划方案?你可能需要这个模板
- NBA快船战报
- 抖音2023最新版下载
- NBA常规赛:猛龙VS湖人+篮网VS黄蜂
- 编译器优化那些事儿(6):别名分析概述
- 一系列政策相继出台 金融促房地产平稳健康
- 12月24日火箭vs鹈鹕数据统计-虎扑N