作为亚洲最发达、设施最齐全的国家之一，新加坡是一座多元文化的移民城市，连接整个东南亚，在东南亚国家中拥有优越的地理位置，具备世界级的基础建设，环境优美，被誉为花园城市，。即拥有繁华昌盛的CBD，又有热带风情的优美海滩度假区，还有配置全面度假区一般的公寓，一直吸引着各国人才和富豪移民来新加坡。

2019年全球可持续竞争力榜单第一位。联合国推荐最适合居住的城市。

新加坡的产业结构一直很健康，新加坡是亚洲金融、航运、贸易中心，世界第三大炼油中心，形成了化工、电子、海事海洋、生物制药、金融服务等支柱产业。同为亚洲金融中心，新加坡的经济结构比香港更多元化，面对外部环境的抗冲击力和恢复能力更强。

新加坡虽然是一个很袖珍的岛国，没有农村，但是小小的城市也分为核心中央区（The Core Central Region，简称CCR），其他中央区（The Rest of Central Region，简称RCR)，和郊区（The Outside Central Region，简称OCR）。这三大地域在很多方面都影响着租金和房价。

今天我们重点来给大家介绍一下新加坡最繁华的核心中央区（CCR）。

作为一个城市国家，新加坡房产根据地理位置划分为28个邮区。

01，02和06邮区是CBD中央商务区，包括包括牛车水、来福士、滨海湾一带。

04邮区是南部滨海旅游休闲区，包括著名景点圣淘沙、吉宝湾，花柏山等地。

09，10和11邮区是新加坡传统上的优质地段，也就是富人区。

新加坡核心中央区（CCR），就是包括第9、10、11邮政区、市中心CBD和圣淘沙周围的这一片区域，可谓真正的黄金地段。

中央商业区，也就是金融中心，地处新加坡最南端，接邻新加坡商业中心（乌节路），直面圣淘沙，靠近滨海艺术中心，摩天轮和金沙综合娱乐城。新加坡政府对这个区域发展非常重视，一直在大兴土木继续发展和建设这个地带。中央商业区具体又可以细分为丹戎巴葛和滨海湾。

丹戎巴葛是传统新加坡的心脏地带，出租率以及租金最高的地区，新加坡著名的地标性建筑，华利世家就坐落在此。

而滨海湾则是以甲级写字楼为主，可以说是仍在蓬勃发展的新加坡华尔街。

在商业区除了商业地产，也是有很多豪华公寓，住在这里，前往CBD工作真的是十分方便了！

Marina One Residence 滨海盛景豪苑

滨海盛景豪苑坐落在滨海湾金融区，就在金沙酒店不远处，是新加坡城市新中心，里程式地标建筑。这个项目整体包含两栋优质公寓也就是滨海盛景豪苑公寓、两栋甲级办公楼，以及零售商场，是一个高瞻远瞩的整体性规划综合发展项目，投资价值非常高。

South Beach Residence 风华南岸府

风华南岸府拥有360度无敌全景，滨海湾、中央商业区风景线和乌节购物区尽收眼帘。装修奢华讲究，当属王者之姿，地标风范。

Wallich Residence 华利世家

上文提到过，这个最高私宅项目，成为全球最昂贵十大豪华公寓之一的“华利世家”（Wallich Residence）也坐落在中央商务区。俯视全岛，垂直城市焦点所在，这个项目也是综合发展项目，包括甲级写字楼，商务酒店，众多零售商店以及市区公园。SOM设计公司旷世杰作。偷偷说一句，网红电吹风Dyson的老板买了华利世家的顶层豪宅哦。

圣淘沙岛上的升涛湾是新加坡最尊贵的。升涛湾也是新加坡惟一允许外国人购买地皮和有地私宅的区域。

踏上梦幻般的圣淘沙岛，等待您的是热闹非凡的海滩酒吧、时尚精致的美食餐厅、奢华舒适的水疗中心以及美轮美奂的自然景致。而升涛湾位于圣淘沙岛的深处，与游客隔绝开，感受无与伦比的海岛居住体验。

而和升涛湾隔岸相望的吉宝湾，位于新加坡南部海滨，与升涛湾的神秘相比，更为方便，地点绝佳，交通四通八达。毗邻繁华的市中心，又贴近新加坡人最为神往的葱郁的自然保护区。

Marina Collection 滨海之珍

滨海之珍项目位于升涛湾，临海奢华楼盘，景色非常的优美浪漫。整个项目仅124单位，容积率低，舒适感大大增强。居住在此，如同居住在远离人烟的海上度假村一般静谧自在。

Corals at Keppel Bay 吉宝湾丽珊景

位于吉宝湾，和圣淘沙隔岸相望，同样也是一个临海低容积率的豪华楼盘。住客即可享受舒适的海滨生活，距离超大型购物商城怡丰城和地铁站又很近非常的方便。这边住的老外也比较多。

Avenue South Residence 南峰雅苑

2023年完工项目。建筑高达200米，遥望海湾和城市天际线。位于名校附近，教育资源丰富。大型综合项目，设施多样化，配备幼儿园，交通方便，公寓还提供前往欧南园地铁站的接驳巴士服务。

南峰雅苑还有一个很大的亮点，新加坡正在建设属于本地的高线公园，叫铁道走廊Rail Corridor，由废弃的铁路改建而成，具有很大的历史意义。可以预期，铁道走廊附近的房产会有很强的增值空间，而南方雅苑就在铁道走廊附近，会和铁道走廊协同开发。

商业繁荣的乌节路，设有大使馆和外国人俱乐部的使馆区域，还有历史悠久名校围绕的武吉知马，都是新加坡传统的富人区。乌节路鳞次栉比的豪宅地点优越，繁华至极，无限便利，闹中取静。而使馆区的住宅由于毗邻植物园，自然风光优美，高端大气上档次。名校围绕，环境清幽，和名人富豪做邻居，比如第二任新加坡总理，吴作栋就是住在2nd Ave，很多新加坡富豪都纷纷以和他做邻居为荣。

21 Angullia Park 安古丽雅21

安古丽雅21项目绝对让大家过目不忘，地点绝佳，就在新加坡最奢华的零售场所Ion Orchard对面，享受乌节路首屈一指的生活方式，体现了国际化生活的终极标准。稀世豪宅，永久珍藏。

The Avenir 未来

2025年完工项目。Avenir是法语未来的意思，暂时没有楼盘中文名，且称为未来，听起来颇有未来感和科技感。Avenir位于Robertson Quay 高级住宅区，地处金融中心跟乌节路商圈的中间部位，交通生活都非常便捷的黄金地段，新加坡外籍高管的首选，永久产权。

19 Nassim 纳森19号

一听到Nassim，本地人就知道一定是在高大上的使馆区了！这边没有高楼层，都是洋气奢华的低层公寓和有地住宅（别墅），Facebook联合创始人萨维林购买的超级奢华大豪宅（Good Class Gungalow）就在Nassim Road。

纳森19号毗邻世界文化遗产名录的新加坡植物园，每天早上去植物园跑步遛狗，真是太幸福。同时由于和各国大使馆比邻而居，环境非常的安静高雅。地理位置优越，交通便利，教育资源十分丰富。

Royal Green 御景苑

2022年底完工项目。御景苑位于新加坡本地传统富人区武吉知马，环境清幽的同时，公共交通还非常便利，是难得地铁可以直达的奢华楼盘。由于武吉知马名人众多，不允许建设高楼盘，御景苑也是一个低层楼盘，容积率超低，永久产权。

新加坡富人区还有非常多优美的豪华公寓，但是篇幅有限不能一一列举。

富人区比奢华公寓和普通有地住宅更奢华的，是所谓的优质洋房——Good Class Bungalow（GCB）。

优质洋房（GCB）在新加坡房产市场上享有独一无二地位的位置，是新加坡最顶尖的私人住宅房产类别。全岛只有约2800栋，数量有限奇货可居。GCB必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方米（1万5070平方英尺），这些独立式豪宅往往是极度的高档奢华，不仅是财富也是身份的象征。

Facebook创始人萨维林，马云，还有Dyson老板，都在新加坡富人区买了GCB，环境和隐私性都非常好，当然价格也是十分高昂。

想要拥有优质洋房的基本条件就是必须是新加坡公民。前段时间，网上传得沸沸扬扬的，“海底捞”老板花了2700万新币，在新加坡买了栋靠近新加坡植物园的优质洋房。换句话说，“海底捞”老板肯定是新加坡公民了。果然不久之后新闻报道，海底捞老板成为了新加坡新晋首富。

另外据新闻报道，马云通过UBS信托购买了新加坡维多利亚优质洋房区的产业，相信受益人为马云夫人张英。可见张英也已经成为了新加坡公民。

篇幅有限，新加坡黄金地段就介绍到这里啦。